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民法（单选题）
41.甲把一套房卖给乙，并与乙签订房屋买卖合同，之后甲又与丙对同一套房子签订房屋买卖合同，且甲并未办理不动产转让登记，对此，以下正确的是：
A.丙可以取得合同约定转让的物权
B.甲与乙签订的房屋买卖合同无效
C.乙可以获得房屋所有权
D.甲与乙签订的房屋买卖合同依然有效
42. 根据《民法典》关于业主的建筑物区分所有权的相关规定，下列事项中无须由业主共同决定的是：
A.车库及车位的规划与维护
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.使用建筑物及其附属设施的维修资金
D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
43. 小区物业用公共电梯给某品牌张贴付费广告，净收入100 万元。这笔钱应该归：
A.物业所有
B.小区业主共有
C.业主委员会成员所有
D.开发商所有
44.民事责任是民法典规定的保护民事主体权利的救济措施，所具有的特征不包括：
A.以民事义务的存在为前提
B.是一种以财产为主要内容的法律责任
C.以恢复被侵害的民事权益为目的
D.是一种附属的法律责任
45. 小李以每月2000 元的价格租住张三的一间商品房，并与张三签订了租期为两年的租赁合同，在小李租住一年后，张三把此商品房卖给了赵女士，赵女士以月租金低于附近均价为由，要求小李每月多付租金500 元，下列说法正确的是：
A.小李每月应付2500 元的租金给赵女士，直至合同期满
B.若小李不同意每月付2500 元的租金给赵女士，赵女士可以要求小李搬离该商品房
C.张三不可以在租赁合同期内把此商品房卖给赵女士
D.小李可以继续以2000 元的价格租住到租赁合同期满
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（编辑：liyulu）
